在全球化的今天，越來越多的投資者開始尋求海外資產配置的機會。隨著市場的變化和經濟的波動，選擇合適的投資地點變得至關重要。菲律賓，這個位於東南亞的美麗國度，正逐漸成為投資者的熱點。本文將深入探討為什麼菲律賓是海外資產配置的理想選擇，並提供具體的例子和數據支持。 A stunning tower in the Philippines 菲律賓的經濟增長潛力 穩定的經濟增長 菲律賓的經濟在過去幾年中持續增長，根據世界銀行的數據，2022年菲律賓的GDP增長率達到7.6%。這一增長主要得益於消費支出、外國直接投資和出口的增加。這樣的經濟增長為投資者提供了良好的回報潛力。 人口紅利 菲律賓擁有超過1.1億的人口，並且年輕化的勞動力使其成為一個充滿活力的市場。根據統計，超過60%的人口年齡在25歲以下，這意味著未來幾十年將會有大量的消費者進入市場。這種人口結構為企業和投資者提供了巨大的市場潛力。 投資環境的改善 政府政策支持 菲律賓政府積極推動外資進入，通過一系列的政策來改善投資環境。例如，政府推出了“外國投資負面清單”，簡化了外資進入的程序，並提供稅收優惠以

針對去菲律賓遊學，大家一定會很好奇，菲律賓主要的交通工具是什麼？離開學校，要怎麼去外面？他們的交通工具是否安全？這篇文章會針對三種主要的民生交通工具做介紹。首都馬尼拉是東南亞第一條有輕軌的城市，目前有三條捷運路線，大眾運輸系統還算方便，也有許多公車，但是在宿霧、克拉克、碧瑤念書的同學就只能搭乘一般的交通工具，以下簡單介紹。 馬尼拉的三條輕軌捷運 吉普尼 Jeepney 這是最具代表性的菲律賓民生交通工具，初來乍到菲律賓的同學，一定會被路上花花綠綠、五顏六色的吉普尼吸引目光。車頭、車身誇張地裝飾，看著乘客從車後上、下車，不注意都很難。吉普尼據說是美軍離開菲律賓之後，遺留下大量的軍用卡車，菲律賓人將其整修改裝之後，成為穿梭城市大街小巷的「公車」。 每台車車頭都會掛上目的地的位置，車身一排英文會寫上沿路經過的地標，搭乘一次只要10~20 Peso（約合新台幣 6 到 12 元），低廉的費用＋隨招隨停的機動性，成為當地人主流交通工具。 那至於為何叫做Jeepney呢？根據菲律賓老師的說法，因為上車之後，每位乘客比肩而坐，當車子塞滿乘客時，肩膀、膝蓋（K

EG是一間在克拉克Clark的語言學校，克拉克因為前身為美國空軍基地的緣故，有很多美國人退休後，就決定落腳在克拉克，慢慢地也有許多澳洲人、英國人、加拿大人被菲律賓得天獨厚的旅遊環境吸引，流連往返而定居於此，並且進入語言學校教英文。這邊的學校跟其他城市語言學校最大的不同，就是除了跟菲律賓老師一對一以外，還可以跟歐美人士學道地英式腔、美國腔英文。 Aaron長年在東南亞經商，因為喜歡爬山，偶爾也會幫忙朋友的登山旅行社，帶團出國登山，其實本身英文底子不錯，但希望能夠加強口說會話能力，選擇EG半斯巴達的課程。 Mei因為先生在海外工作的關係，時常出國兩邊跑，因此萌生想要學好英文的念頭。 Angela今年五歲，因為父母工作的關係，從小也很習慣在東南亞的生活，但馬上就要上幼兒園了，父母決定帶她回台灣，並且在開學前讓她可以體驗學習英文。 這次是在Aaron的安排之下，由他先去就讀一個月體驗，再讓妻小接著過去一個月。本來都是安排在EG語言學校就讀，後來學校安排年幼的Angela到EG附近的幼兒園就讀，這樣Mei也能夠有更多自己的時間，在一月之內學習更多。出發之前

我知道大家持有的物件地點、坪數、格局、目標租客都不盡相同，只是藉自己出租房源的心得，整理功課，我覺得只要有穩定的收租金流，菲律賓房地產租金投報率都很不錯，即使是2020疫情危機，我在菲律賓房市的投報率也都有將近 5%，關鍵還是在於買房子要挑到便宜又不錯的物件，才能創造不錯的投資報酬率。

近年來，越來越多人選擇將資產配置到海外房地產，隨著去菲律賓經商、遊學的人口趨增，也很多人關注菲律賓當地的房地產投資。 自己從2015年購入第一間套房，近年買賣交易持有數間套房，有的穩定收租，有的持續繳交工期款。這篇文章會分享購入房產的時間點，作為購買房地產時間點評估。 若是在台灣研究過房地產的朋友，大概了解現在許多案子開案到交屋，隨著時間的推移，會經過幾個階段：1.潛銷 2.預售 3.新成屋 4.中古屋 同一個單位，在不同時間點購買，會有相當大的價差。 1.潛銷階段－建設公司購地，並規劃好設計圖，便會開放預約，讓有興趣的買家可以預約看圖，這時候的賣價通常是最低的。 潛銷階段，只能夠過簡報，3D圖、藍圖，想像房子得樣子 2.預售階段－大部分的案子，都會蓋接待中心，說明周邊交通、重大建設的利多，而房子的方位圖、格局、樣品屋，都可以看得比較清楚，但是開價隨著施工進度會越來越高。 預售屋通常只能看到模型、圖面、座向 3.新成屋－隨著房屋蓋好，有的單位賣很快，有的單位可能等到房子要陸續交屋，還沒有找到買家，在新成屋階段仍有入手的機會，但是通常這時候房價就比