<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[菲樓達人]]></title><description><![CDATA[菲樓達人 （第二版）]]></description><link>https://info8597828.wixsite.com/website/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Mon, 04 May 2026 11:21:47 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.ricky.asia/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[韓國人心中有一面太極旗]]></title><description><![CDATA[近年韓國文化席捲全世界，K POP、韓劇、韓食、韓流不只讓世界驚艷，也慢慢地深植我們的生活。對於這個曾和我們並駕齊驅的四小龍，有的人還覺得臺灣可以勉強平起平坐。把社會各項數據攤開比較，薪水、物價、經濟指數，當我們還苦苦在新加坡、香港、韓國後頭追趕，人家的媒體新聞只關注各項指標何時可以超日趕美，瞄準歐美等先進國家，臺灣早就不是他們要超越目標。這時若再自我感覺良好就顯得不切實際了。 這幾年人家做了什麼努力以致有今天的成就？兩韓的緊張關係促使人民不安的情緒擴張，如芒刺在背，督促上下一心努力。夾在中、日兩強之間，過去的殖民情緒，一切的不安定感，好勝的名族意識生發萌芽，化悲憤為力量，十年生聚記取教訓，讓世人正視韓國的茁壯成長，和臺灣經濟發展奇蹟並列的漢江奇蹟，過了幾十年仍在持續發酵，當我們的經濟成長力道見趨見緩，韓國的爆發還在持續。 韓國人近幾年能維持這麼強的文化影響力，優異的語言能力是一大原因。不只是英文，他們現在也是亞洲最積極學習中文的國家之一。在二、三十年前就已經正視英文能力跟競爭力畫上等號，全民熱衷出國學英文。有錢人家送孩子到應美澳加紐學英文，小康家庭則把學生送到亞洲國家，如新加坡...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E9%9F%93%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E5%BF%83%E4%B8%AD%E6%9C%89%E4%B8%80%E9%9D%A2%E5%A4%AA%E6%A5%B5%E6%97%97</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc634d</guid><category><![CDATA[菲律賓遊學]]></category><pubDate>Wed, 11 Feb 2026 07:33:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[菲律賓親子遊學 攜手完成英文進步的美好體驗]]></title><description><![CDATA[EG是一間在克拉克Clark 的語言學校，克拉克因為前身為美國空軍基地的緣故，有很多美國人退休後，就決定落腳在克拉克，慢慢地也有許多澳洲人、英國人、加拿大人被菲律賓得天獨厚的旅遊環境吸引，流連往返而定居於此，並且進入語言學校教英文。這邊的學校跟其他城市語言學校最大的不同，就是除了跟菲律賓老師一對一以外，還可以跟歐美人士學道地英式腔、美國腔英文。 Aaron長年在東南亞經商，因為喜歡爬山，偶爾也會幫忙朋友的登山旅行社，帶團出國登山，其實本身英文底子不錯，但希望能夠加強口說會話能力，選擇EG半斯巴達的課程。 Mei因為先生在海外工作的關係，時常出國兩邊跑，因此萌生想要學好英文的念頭。 Angela今年五歲，因為父母工作的關係，從小也很習慣在東南亞的生活，但馬上就要上幼兒園了，父母決定帶她回台灣，並且在開學前讓她可以體驗學習英文。 這次是在Aaron的安排之下，由他先去就讀一個月體驗，再讓妻小接著過去一個月。本來都是安排在EG語言學校就讀，後來學校安排年幼的Angela到EG附近的幼兒園就讀，這樣Mei也能夠有更多自己的時間，在一月之內學習更多。出發之前對於這樣的安排還有些許忐忑，但經...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E8%A6%AA%E5%AD%90%E9%81%8A%E5%AD%B8</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc634a</guid><category><![CDATA[菲律賓遊學]]></category><pubDate>Wed, 11 Feb 2026 07:29:05 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[移民專業人員證照準備心得]]></title><description><![CDATA[2020因為新冠肺炎疫情影響，也開始認真思考職涯方向。 希望自己能在遊學、留學、海外工作、移民，協助更多學生、家長，提供更完整的服務，因此決定報考移民專業人員證照。也趁著順利取得證照，整理自己準備心得，分享給需要的朋友。 依入出國及移民法規定，從事移民業務需向內政部移民署申請註冊登記後始得營業，舉凡代辦非觀光旅遊之停留簽證或居留、定居、永久居留、歸化等業務者，皆屬移民公司之業務範疇，代辦前列各項業務者須以公司組織為限，而設立移民公司至少需聘僱3名經領有證照之專任移民專業人員始符合規定。 所以要從事移民相關業務服務，一定要先取得證照，我把2020當做職涯充電再出發，進入文章正題前，稍微說明證照取得的金錢、時間成本，讓大家評估是否需要取得這張證照。 移民署委託中華國移民商業同業公會辦理培訓課程，2020年北中南一共開了九個班，每班約100~200位學生。總上課時數為40小時，利用六個週末時間上課，邀請了許多公家部門長官、移民公會理事、以及移民公司業界前輩來授課。課程出席率未達到五分之四（即32小時），不能參加測驗。 課程結束後一個月會安排筆試，考兩個科目，每科各100題選擇題。及格標...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%B0%88%E6%A5%AD%E4%BA%BA%E5%93%A1%E8%AD%89%E7%85%A7%E6%BA%96%E5%82%99%E5%BF%83%E5%BE%97</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc634f</guid><category><![CDATA[退休居留簽證]]></category><pubDate>Wed, 11 Feb 2026 07:10:15 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Ricky’s 海外遊學顧問之路]]></title><description><![CDATA[這是一篇自我回顧的文章，從過去的求學、當兵、海外教書，每個點連起來成就了我的職涯。這幾年遇到很多貴人幫助，也遇到很多很棒的學生。許多人遊學歸國後，感謝我成就了你們的夢想。但我想說，是你們成就了我的職涯，是你們讓我知道「被需要」，因為你們，我才可以做得更多，做得更好。 求學階段，我一直對中國文學、語言學有興趣，因此設定未來的工作志向，是朝著海外華語老師的路前進。為了這條路，準備研究所，申請海外教育替代役，出國交換，都是為了磨練自己的教學技巧以及學、經歷。想不到最後卻是以「遊學顧問」的身份定下來。這一切要從2010申請去菲律賓服教育替代役說起。當時，台灣男生都需要當一年的兵，希望能在當兵的時候充實自己，申請專長替代役，分發去菲律賓的華僑學校，教授中文，可以抵兵役。那時候其實自己的英文不好，一開始在菲律賓生活、教學也鬧了不少笑話。為了下定決心提昇自己的英文能力，我上午在講台上教中文，下午坐在學生旁邊，一起旁聽英文課。當時大學畢業英文程度，居然比菲律賓國中生還差，為了讓自己加速適應這個英文環境，每天很努力聽課，也很努力背單字。 當時，還有另外一件事讓我感到詫異，我教授的學生是馬尼拉的華人...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/ricky-s-%E6%B5%B7%E5%A4%96%E9%81%8A%E5%AD%B8%E9%A1%A7%E5%95%8F%E4%B9%8B%E8%B7%AF</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc634c</guid><category><![CDATA[菲律賓遊學]]></category><pubDate>Wed, 11 Feb 2026 06:53:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[馬尼拉投資熱點簡介]]></title><description><![CDATA[會投資菲律賓房地產是從2010年前往馬尼拉當兵教中文開始，那時馬尼拉正是城市建設，大興土木的時候。Makati City已發展為菲律賓金融中心，Ortigas 是各大企業、集團的總部，BGC新的造鎮計畫也漸趨完善。填海造地的成果，Mall of Asia橫空出世，灣區以博奕娛樂城Entertainment City衝擊澳門亞洲賭場地位。加上原有的三條輕軌系統、快速道路興建，馬尼拉正以日新月異的發展速度，改變世人對它的印象。而這幾個城市區域是當時所謂的投資熱區，因此想要整理簡介，方便大家快速了解投資馬尼拉房地產的區域選擇。 首先，根據維基百科的介紹：「馬尼拉大都會（Metro Manila），以馬尼拉市為核心，涵蓋週邊15個城市及1個自治市的大型都會區；此區域為菲律賓的政治、經濟、社會、文化和教育中心。」大馬尼拉面積有638.55平方公里（大約2.3個台北市大），區域人口約1,393萬，人口密度21,833人/平方公里（台北市人口密度 9,605人/平方公里）。由此數據可以看出，馬尼拉城市其實不小，而人口密度是台北的2.2倍。生長在台灣的我們，深刻感受得到地狹人稠，比起寸土寸金的台...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E9%A6%AC%E5%B0%BC%E6%8B%89%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%86%B1%E9%BB%9E</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6349</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 09:10:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[退休人士第一站 菲律賓遊學]]></title><description><![CDATA[2017 年底，張爸因為高齡退休的年紀，仍前往去菲律賓學英文，吸引中國時報採訪。驗證『活到老，學到老』的態度！！除了學生，大人也可以去菲律賓學英文，認識世界。 摘錄自中國時報新聞： 張文碩，從軍人工作退休後，轉戰食品產業，2017年9月完全從職場退下來。他表示，以前不管是在軍方或在食品產業，因為不常用到英語，因此他英語能力並不好。 張文碩說，退休後有2個月時間每天閒賦在家看電視，這讓他心慌，決定找件事情來做。他想到過去出國旅遊時，自己英語能力有所不足，加上兒子要和韓國女孩結婚，未來要和親家打交道，「要我學韓語太困難，不如學英語。」 張文碩在2017年12月到2018年1月間，到菲律賓克拉克的語言學校學英語，密集式學習讓他明顯進步，加上他年紀比較大，班上2、30歲的韓國及大陸學生都很尊敬他，那段時間，他不但學得英語能力，心態也年輕了。 張文碩的兒子已經將韓國女孩娶進門，目前住在台灣。張文碩說：「從菲律賓回來後，我並未荒廢英語，因為跟韓國媳婦講話時，都是用英語。」 爸爸2017年九月退休後，閒賦在家，每天白天讀報紙，晚上看電視，生活沒有什麼樂趣，而且感覺少了目標和動機，懶洋洋的。加上...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E9%80%80%E4%BC%91%E4%BA%BA%E5%A3%AB%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%AB%99-%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E9%81%8A%E5%AD%B8</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6346</guid><category><![CDATA[菲律賓遊學]]></category><category><![CDATA[退休居留簽證]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 09:05:02 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[菲律賓預售屋 交屋驗屋]]></title><description><![CDATA[菲律賓房地產投資，預售屋是相當熱門的投資標的，工期約四～五年，可用定期定額的方式準備頭期款。前期只需負擔房屋總價20~30%工程款，還款壓力較小，等到完工前的一個月，再一次付完後面70~80％的房屋總價，需要事先準備好這筆錢。本文說明介紹購買預售屋、斷頭戶，付完全額後，要跟建商點交房屋，需要注意的事項。 其實在菲律賓投資房地產，因為我們人不在當地，我自己都是透過房仲顧問協助處理。不管是匯款、驗屋、交屋，流程都委託顧問打理，相對台灣購屋置產輕省很多。但還是整理一下相關注意事項，以及要額外負擔的金額費用，讓大家可以參考。 購買預售屋，或是承接其他買家的斷頭戶，在建商交屋前一個月，我們必須付清所有的房屋款項。接著就是等建商完工後，會寄送Email通知可以安排交屋、驗屋時間。 Email 裡面大致說明房屋狀況，以及大樓使用規定，也提醒屋主上網登入資料。最重要的是提醒交屋要準備預付的支票，並且附上委託授權書SPA（Special Power Attorney）的範本。SPA是最重要的文件，請當地顧問做好文件後，說明交屋驗屋代表人，我們把它列印下來，簽名之後，再以DHL寄到馬尼拉，讓顧問帶著...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc634e</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 08:55:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[菲律賓房地產投資的三個時機點]]></title><description><![CDATA[近年來，越來越多人選擇將資產配置到海外房地產，隨著去菲律賓經商、遊學的人口趨增，也很多人關注菲律賓當地的房地產投資。 自己從2015年購入第一間套房，近年買賣交易持有數間套房，有的穩定收租，有的持續繳交工期款。這篇文章會分享購入房產的時間點，作為購買房地產時間點評估。 若是在台灣研究過房地產的朋友，大概了解現在許多案子開案到交屋，隨著時間的推移，會經過幾個階段：1.潛銷 2.預售 3.新成屋 4.中古屋 同一個單位，在不同時間點購買，會有相當大的價差。 1.潛銷階段－建設公司購地，並規劃好設計圖，便會開放預約，讓有興趣的買家可以預約看圖，這時候的賣價通常是最低的。 2.預售階段－大部分的案子，都會蓋接待中心，說明周邊交通、重大建設的利多，而房子的方位圖、格局、樣品屋，都可以看得比較清楚，但是開價隨著施工進度會越來越高。 3.新成屋－隨著房屋蓋好，有的單位賣很快，有的單位可能等到房子要陸續交屋，還沒有找到買家，在新成屋階段仍有入手的機會，但是通常這時候房價就比較高了。 4.中古屋－中古屋是已經交屋後兩三年，甚至更久，市場開始流通這個物件的轉手買賣，若是附近有成熟商圈、捷運站、市區，...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%99%82%E6%A9%9F%E9%BB%9E</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6344</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 08:51:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[菲律賓密集英文課程四大優點]]></title><description><![CDATA[近幾年，菲律賓一躍成為亞洲英語教育基地，為各國學生提供優質、高CP值的英語學習環境，根據三立新聞於2014年的報導，光是韓國一年就有將近十萬人次的學生前往菲律賓去學英文。日本也有四～五萬人次，究竟菲律賓有什麼優勢，可以讓這麼多日本、韓國學生趨之若鶩，一窩蜂地去學英文呢？ Ricky整理出四個最具有特色的優點，幫助大家了解菲律賓學英文的趨勢。 一、家教式學英文 台灣的英語教學方式，是透過國、高中時每週2～4小時的校內學習時數，許多家長還會安排課後補習輔導，增加每週3小時的校外學習時數。但是我們在教室裡面，除了全班朗誦英文課文以外，幾乎沒有開口說英文的機會。運氣不好被老師點名回答問題時，還會擔心發音不準、怪腔怪調擔心被同學嘲笑。也因此無法養成英文口說、聽力的基礎。英文好＝成績好，這個語言對我們來說是一門知識，甚至只是考取學校的一門學科。在沒有語言環境下，一傅眾咻要學好英文談何容易？我們學了十幾年的英文，當路上遇到老外問路、出國旅遊，想要開口說英文，仍舊羞於啟齒。 而菲律賓因為人力成本相對便宜，日、韓學校經營者，很容易取得大量教學師資。這些語言學校裏的老師，大部分都具備大學學歷，有的還...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E5%AF%86%E9%9B%86%E8%8B%B1%E6%96%87%E8%AA%B2%E7%A8%8B%E5%84%AA%E9%BB%9E</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6350</guid><category><![CDATA[菲律賓遊學]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 08:46:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[菲律賓包租公 收租Q&#38;A]]></title><description><![CDATA[投資菲律賓房地產，如何成為包租公呢？ 之前和一位朋友聊天，她也在菲律賓投資的房地產，預售屋預計在2020年交屋，因此想要了解交屋之後，要如何出租、收租。我想這也會是很多人投資菲律賓房地產會面臨到的問題，而我現在有三間套房，都穩定收租中，因此也想把在菲律賓找房客的一些心得整理起來，提供大家參考。當然每一個人投資的房子大小、地點、租客目標都不太一樣，我是以自己出租的小套房為例，跟大家分享介紹。 其實菲律賓的房子出租，跟在台灣出租很像，就是把房子整理好Po到網路上，讓有興趣的房客聯繫然後看房，再一一過濾房客，簽約之後就可以開始收租金。在台灣也很多人直接和代租代管公司或是房仲合作，由他們幫我們打理房子並收租，再給予兩個月租金佣金（房東、租客各付一個月）。其實菲律賓的方式也是一樣，就是我們人不在海外，所以都是委託當地的仲介顧問協助處理，所以對我來說找到值得信賴的仲介顧問非常重要。首先，他能幫我過濾租客的品質，確定租客的工作、經濟狀況、家庭成員，初步篩選適合的租客，避免後續的麻煩。再來，房子若是有什麼狀況問題，水電、修繕、電信網路等服務，只要房客有問題，仲介顧問為協助我們代為處理，所以其實蠻...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E5%8C%85%E7%A7%9F%E5%85%AC</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6348</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 08:39:36 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[菲律賓交通工具介紹 市區篇]]></title><description><![CDATA[針對去菲律賓遊學，大家一定會很好奇，菲律賓主要的交通工具是什麼？離開學校，要怎麼去外面？他們的交通工具是否安全？這篇文章會針對三種主要的民生交通工具做介紹。首都馬尼拉是東南亞第一條有輕軌的城市，目前有三條捷運路線，大眾運輸系統還算方便，也有許多公車，但是在宿霧、克拉克、碧瑤念書的同學就只能搭乘一般的交通工具，以下簡單介紹。 吉普尼 Jeepney 這是最具代表性的菲律賓民生交通工具，初來乍到菲律賓的同學，一定會被路上花花綠綠、五顏六色的吉普尼吸引目光。車頭、車身誇張地裝飾，看著乘客從車後上、下車，不注意都很難。吉普尼據說是美軍離開菲律賓之後，遺留下大量的軍用卡車，菲律賓人將其整修改裝之後，成為穿梭城市大街小巷的「公車」。  每台車車頭都會掛上目的地的位置，車身一排英文會寫上沿路經過的地標，搭乘一次只要7~9 Peso，低廉的費用＋隨招隨停的機動性，成為當地人主流交通工具。 那至於為何叫做Jeepney呢？根據菲律賓老師的說法，因為上車之後，每位乘客比肩而坐，當車子塞滿乘客時，肩膀、膝蓋（Knee）緊貼一起，因為搭乘這種Jeep，乘客的Knee都會彼此碰到。因而有了Jeepney的...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E4%BA%A4%E9%80%9A%E5%B7%A5%E5%85%B7</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6347</guid><category><![CDATA[菲律賓遊學]]></category><category><![CDATA[房地產投資]]></category><category><![CDATA[退休居留簽證]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 08:33:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[如何選擇語言學校 課程篇]]></title><description><![CDATA[菲律賓語言學校琳琅滿目，每個地區的學費也不太一樣。學生可以按照自己的語言學習需求、預算、師資、周邊旅遊景點來選擇。大部分的語言學校各有特色，也提供不同課程滿足學生的需求，按照各學校的課程可以簡單分類為： 考試檢定課程 一般英語 商業課程 專業課程 打工度假配合課程 學校課程的不同，有時也會呈現不一樣的管理方式，其實也有程度上面的區別，若學生想要提高考試分數，也可以先考慮上一般英語打好基礎，再銜接檢定課程提高考試技巧。以下簡單說明幾種課程的差異：  1. 考試檢定課程（雅思、托福、多益） 考試檢定課程顧名思義，參加的學生通常是為了準備語言能力考試來此學習，不論是雅思、托福、多益，甚至是台灣少見的劍橋考試，學校都保證能在三個月內達到理想的目標分數，因此吸引懷抱留學、升遷夢想的學生，甘於忍受高壓密集的英語學習戰鬥營。 在這裡必須一早起床自習，並且開始一天的密集英文學習。針對自身聽說讀寫的能力作一對一、團體課的訓練。傍晚課程結束，晚上還得持續上課、背單字，接著測驗，驗收每天的學習成效。除了週間嚴禁外出，學校更有一系列的嚴格規定，例如：English Only...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E5%A6%82%E4%BD%95%E9%81%B8%E6%93%87%E8%AA%9E%E8%A8%80%E5%AD%B8%E6%A0%A1</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc634b</guid><category><![CDATA[菲律賓遊學]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 08:25:48 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[如何投資菲律賓房地產，為自己賺第一桶金？]]></title><description><![CDATA[最近完成了這篇文章的影片拍攝，如果懶得看這麼多字的朋友，也可以直接看我的Youtube影片喔！！ 最近有越來越多朋友詢問討論菲律賓房地產投資的事，我想乾脆直接整理成文章，方便跟大家介紹，淺談如何在菲律賓置產。當然我也不是理財或投資專家，內容是自身投資的心得分享，可以先了解菲律賓房地產輪廓，若真有心進場投資，還是要找專業的房屋仲介，若有需要也可以再協助引薦。 會投資菲律賓房地產是從2010年前往馬尼拉當兵教中文開始，那時馬尼拉正是城市建設，大興土木的時候，Makati City發展成為菲律賓金融中心，Ortigas 是各大企業的總部，BGC新的造鎮計畫也漸趨完善。填海造地的成果，Mall of Asia也橫空出世。當時穿梭馬尼拉各個城市，已大大改變我對菲律賓的印象，很多台商看準商機，前往馬尼拉發展，紛紛都說，這裡就像20年前的台灣，但是發展比台灣更快。那時覺得菲律賓是一個貧富差距很大的國家，出入有名車接送、保鏢護駕的豪門，和路邊伸手乞討的遊民、乞丐形成強烈對比。 2010年去馬尼拉，Makati City還有BGC已經是發展成熟的都市 Mall of...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6342</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><pubDate>Tue, 10 Feb 2026 07:28:15 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_ef912c71181b4700a77fc79ad57c0ae5~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[菲律賓不動產投資的五大優勢]]></title><description><![CDATA[在當今全球經濟中，投資不動產已成為許多投資者的熱門選擇。特別是在菲律賓，這個擁有豐富文化和快速增長經濟的國家，吸引了越來越多的國內外投資者。本文將探討菲律賓不動產投資的五大優勢，幫助您了解為何這個市場值得關注。 現代住宅建築的平視圖 1. 穩定的經濟增長 菲律賓的經濟在過去幾年中持續增長，根據世界銀行的數據，該國的GDP年增長率在2019年達到6.0%。這種穩定的經濟增長為不動產市場提供了堅實的基礎。隨著中產階級的擴大和城市化進程的加快，對住房和商業空間的需求不斷上升。 具體例子 例如，馬尼拉大都會的房地產市場在過去幾年中經歷了顯著的增長。根據最新的市場報告，該地區的住宅價格在2018年至2022年間上漲了約30%。這顯示出投資者在這個市場中獲得良好回報的潛力。 2. 低廉的入場門檻 與其他亞洲國家相比，菲律賓的房地產市場提供了相對較低的入場門檻。無論是購買住宅還是商業不動產，投資者都可以以相對較低的價格進入市場。這對於首次投資者尤其重要，因為他們可以在不承擔過高風險的情況下進行投資。 具體例子 在某些地區，投資者可以以低於100,000美元的價格購買一套公寓，這在其他國家幾乎是...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%9A%84%E4%BA%94%E5%A4%A7%E5%84%AA%E5%8B%A2</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6341</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><category><![CDATA[主要]]></category><pubDate>Wed, 21 Jan 2026 07:48:46 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_a5adc550fd7d4b5a8a11cbeb0b4136cb~mv2.jpg/v1/fit/w_667,h_500,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[退休計劃：如何選擇菲律賓?]]></title><description><![CDATA[在全球化的今天，越來越多的人選擇在退休後移居到其他國家，尋求更好的生活品質和經濟實惠的生活方式。菲律賓以其美麗的海灘、友好的人民和相對低廉的生活成本，成為了許多退休人士的理想選擇。這篇文章將深入探討如何選擇菲律賓作為退休地點，並提供一些實用的建議和考量因素。  BGC in Philippines, perfect for retirement living. 為什麼選擇菲律賓？ 自然美景 菲律賓擁有超過7000個島嶼，擁有壯觀的海灘、清澈的海水和豐富的自然資源。這裡的熱帶氣候使得全年都適合戶外活動，無論是潛水、浮潛還是簡單的海邊散步，都是退休生活的一部分。 生活成本 與許多西方國家相比，菲律賓的生活成本相對較低。根據Numbeo的數據，菲律賓的生活成本約為美國的50%。這意味著退休金在這裡能夠支撐更長的時間，讓你享受更高的生活品質。 友好的社區 菲律賓人以其熱情好客而聞名，許多退休人士在這裡能夠輕鬆融入當地社區。無論是在社區活動中結識新朋友，還是參加當地的文化慶典，這裡的社交生活都非常豐富。 如何選擇適合的地點？ 1. 考慮氣候...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E9%80%80%E4%BC%91%E8%A8%88%E5%8A%83%EF%BC%9A%E5%A6%82%E4%BD%95%E9%81%B8%E6%93%87%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6345</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><category><![CDATA[主要]]></category><pubDate>Wed, 21 Jan 2026 07:48:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_65ce667c71784c83833e63f8d9811464~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item><item><title><![CDATA[海外資產配置：為什麼選擇菲律賓?]]></title><description><![CDATA[在全球化的今天，越來越多的投資者開始尋求海外資產配置的機會。隨著市場的變化和經濟的波動，選擇合適的投資地點變得至關重要。菲律賓，這個位於東南亞的美麗國度，正逐漸成為投資者的熱點。本文將深入探討為什麼菲律賓是海外資產配置的理想選擇，並提供具體的例子和數據支持。 A stunning tower in the Philippines 菲律賓的經濟增長潛力 穩定的經濟增長 菲律賓的經濟在過去幾年中持續增長，根據世界銀行的數據，2022年菲律賓的GDP增長率達到7.6%。這一增長主要得益於消費支出、外國直接投資和出口的增加。這樣的經濟增長為投資者提供了良好的回報潛力。 人口紅利 菲律賓擁有超過1.1億的人口，並且年輕化的勞動力使其成為一個充滿活力的市場。根據統計，超過60%的人口年齡在25歲以下，這意味著未來幾十年將會有大量的消費者進入市場。這種人口結構為企業和投資者提供了巨大的市場潛力。 投資環境的改善 政府政策支持 菲律賓政府積極推動外資進入，通過一系列的政策來改善投資環境。例如，政府推出了“外國投資負面清單”，簡化了外資進入的程序，並提供稅收優惠以吸引外國投資者。這些政策不僅促進了...]]></description><link>https://www.ricky.asia/post/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E8%B3%87%E7%94%A2%E9%85%8D%E7%BD%AE%EF%BC%9A%E7%82%BA%E4%BB%80%E9%BA%BC%E9%81%B8%E6%93%87%E8%8F%B2%E5%BE%8B%E8%B3%93</link><guid isPermaLink="false">69c0dbc5081e97f440bc6343</guid><category><![CDATA[房地產投資]]></category><category><![CDATA[主要]]></category><pubDate>Wed, 21 Jan 2026 07:48:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/d574ad_efbd2bd53751462ca9bdb3204930d65f~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Baker Tsai</dc:creator></item></channel></rss>